Информация о районе

Уникальное место

  Село Черноречье расположено в уникальном месте — на левом берегу реки Самары (в 6 километрах от неё), оно находится на водоразделе рек Самары и Черной, в лесостепи. Весной, в сезон разлива рек, их поймы заливаются, образуя обширный массив заливных лугов с великолепными кормовыми угодьями. После половодья на обширной территории остаётся масса озёр, проток и заливов, не пересыхающих вплоть до следующего подъёма воды и богатых рыбой и водоплавающей птицей. Прекрасные места для охоты, рыбалки и отдыха. При всём том само село от половодий практически не страдает, поскольку стоит на взгорке. 

Экологически чистый район

  В былые годы здесь находился богатый совхоз, сегодня же производств нет.  

Удобная транспортная развязка

  Село удобно расположено, обладает хорошей транспортной развязкой. Оно находится на новой дороге, дающей выход практически на все областные трассы — на Москву, Уфу, Оренбург, Волгоград, и в то же время — в стороне от них. Так что всесезонная транспортная доступность с сочетании с истинно сельской тишиной и свежим воздухом гарантированы. 
  До областного центра через Кировский мост - 6 км, через Южный мост — 37 км, через Алексеевку и пост ДПС в Зубчаниновке — 37 км. Ходит рейсовый автобус, маршрутки.

Развитая инфраструктура

  В Черноречье, входящем в одноимённое сельское поселение Волжского района и включающем с. Николаевку, пос. Рамушки и Чапаевку, проживает сегодня 4074 человека. Есть детский сад, школа, больница, почта, парикмахерская, более десятка магазинов. 

Присутствуют все коммуникации

  Имеется котельная, дающая тепло и горячую воду объектам муниципального фонда, организован сбор и вывоз ТБО. Село обеспечено водой (артезианской скважиной), электроэнергией, природным газом. 

Перспективы развития района

  Перспективы развития власти района и жители связывают с массовой малоэтажной застройкой в связи с окончанием строительства Кировского путепровода. 
Уже сейчас стоимость земли в этом месте значительно возросла.  Сегодня почти 5 тыс. га вдоль недостроенной пока дороги готовятся к переводу из категории земель сельхозназначения в земли поселений, разрабатывается новая схема территориального развития и генеральный план развития поселения. 

Привлекательность предложения для инвесторов

  Но даже в этих условиях, характеризующих перспективу, предлагаемый к застройке земельный участок уникален. Он идеально подходит для быстрого строительства, поскольку уже официально оформлен, все участки зарегистрированы  в Роснедвижимости. Удобен для использования и потому, что примыкает к селу. Это гарантирует наличие и близость всех инженерных коммуникаций, хорошие всесезонные подъездные пути. По документам он вписывается в план застройки территории, практически по всем параметрам соответствует требованиям градостроительного обоснования, предшествующего, согласно новому Градостроительному Кодексу, этапу массовой застройки территории. 

  За разумную цену покупатель получает не только землю под застройку в прекрасном, экологически благоприятном месте, но и гарантии юридической чистоты покупки, а далее — отсутствие проблем при строительстве, вводе в строй и дальнейшей эксплуатации собственного жилого дома.